赵永打开一份项目资料，通过投影仪，投屏到幕布上。
“我们盛州除了古城二期外，今年还规划了一个新项目。市政府准备在城南竹溪湖风景区的北侧，建一座超豪华度假酒店，定位是全市，甚至是我们江省最高端的酒店。”
“这个项目目前还在规划阶段，土地已经预留，招商方案过两个月才会正式出来。但市里已经定了调子，会配套给相当优惠的条件。”
“税收奖励、土地使用、贷款贴息这些，都会高于普通文旅项目。而且还会在酒店旁边预留一片建设用地，可以由投资方做一些高端度假物业。”
周牧道：“也就是说，酒店只是个引擎，关键是周边的物业？”
赵永一怔，随即笑了：“周总果然是行家，市里确实是这个思路。”
周牧端起茶杯，慢慢喝了一口。
这商业模式跟云栖度假酒店很像。
“赵总，竹溪湖那个位置，为什么选在北侧？”
赵永道：“北侧靠山，地势高，看湖的视野最好。而且那个位置的地质条件很不错，下面都是整块的岩层，地基打起来特别稳。就是坡度大一点，施工成本会高一些。”
周牧点点头，没再深问。
许昌平笑道：“周总，我听苏董说，您在高端酒店方面也有布局。如果对竹溪湖这个项目有兴趣，可以看看。政府想找的，是懂内容、懂运营、还能跟古城形成联动的人。”
赵永附和道：“正好，我让人把竹溪湖项目的初步资料准备一份，等下交给周总。东西还比较粗，不过区位、规划指标和招商方向都在里面，拿回去当参考足够。”
周牧放下茶杯：“那就麻烦赵部长了。”
后面又聊了约莫一半个小时，主要是苏岚在跟许昌平敲定正式招标前需要准备的资料清单，以及下一步双方联合做一次技术交流会的安排。
孙雨薇全程没怎么插话，只在关键节点补充几句，大部分时间在快速记录，偶尔抬头看周牧一眼。
三人走出文旅集团大楼，已经快四点了。
孙雨薇长出了一口气：“今天的谈话比我想象的要顺利。许总这人还挺坦荡的，该给的都给了，连酒店项目都提前透给你。”
周牧道：“政府的人，不会无缘无故跟你坦诚。他敢把竹溪湖的项目提前拿出来说，就说明这个项目目前还没到能正式招商的阶段。他先跟我们透个风，是想看看谁有意向，好提前锁定几个有实力的人。”
苏岚点点头：“那你怎么打算？”
周牧想了想：“先去竹溪湖看看。”
孙雨薇愣了愣：“现在去？”
周牧抬手看了看时间：“现在还不到四点，前面许总说这边开车过去半个小时左右，去看看。”
苏岚道：“我跟古城管委会的人还要见个面，那边我就不去了。你们有什么安排，跟我说一声就行。”
“行，那就先这样。”
苏岚朝路边的商务车走去。
周牧和孙雨薇坐进劳斯莱斯后座。
“老马，导航去竹溪湖。”
“好的。”
半个小时后，劳斯莱斯在一处观景平台附近停稳。
周牧和孙雨薇从车内出来，登上观景平台，第一眼看到的就是竹溪湖。
湖面南北窄长，像一条被风吹开的碧色绸带。
湖的北侧是几座不算高的青绿色山峦，层层叠叠往远处推去，竹林从山脚一直铺到山腰，偶尔有几只白鹭从林子里飞出来，贴着水面滑过。
孙雨薇站在平台边的木质栏杆旁，深吸了一口气：“牧哥，这里好漂亮！”
周牧站在她旁边，目光投向那片被夕阳染出淡金色边缘的湖面，最后落在湖的北岸。
北岸的地势确实高。
从他们这个角度看过去，北岸像一道微微凸起的缓坡，背靠着山，面朝着湖，左右两边有几处自然凹陷形成的湾地。
若是真在那里建一座酒店，每一层都能看到完整的湖景。
“怎么样？”孙雨薇问。
“视野没问题，背山面水，北岸地势高，排水、防潮都是天然优势。赵永说下面岩层整块，地基稳，土石方成本可能高一点，但省下来的桩基钱应该能抵掉。”
孙雨薇偏过头看他：“牧哥，你现在看地都这么专业了？”
“你以为我整天闲着都不干正事吗？”
周牧抬手指了指北岸右侧：“那边有一片相对平缓的坡地，做酒店主楼最合适。左边那个小湾可以放亲水客房，中间做公共区，往山上还能再放几个独栋。”
孙雨薇听得眼睛发亮：“你说的我都想住进去了。”
周牧笑了笑，朝前面的一条石阶小路抬了抬下巴：“上面有个观景亭，要不要走上去看看？”
两人沿着石阶往上走。
石阶不算陡，约莫上了百来级，就到了一座飞檐翘角的亭子前。
站在亭中，整个竹溪湖尽收眼底。北岸坡地的层次在夕阳下愈发清晰，近岸的水是浅碧色，往远处渐渐变深，一直融进山影里。
“我现在明白许总为什么说这里的地质条件很好了。”周牧道，“整片的基岩，连裂缝都少。酒店建筑主体压在这么大一块整岩上面，几百年都动不了。”
孙雨薇道：“这你也懂？”
周牧点点头：“考察云栖的时候，我专门看过一些建筑和地质的资料。”
两人又在观景亭上待了一会儿。
夕阳越沉越低，湖面上泛起成片的橘红色，晚风从湖心吹过来，带着竹叶和潮湿泥土的气味。
周牧看了看时间：“该回去了。”
孙雨薇点点头。
石阶往下走的时候，她轻轻握住周牧的手。
“牧哥，我有点走累了。”
“想牵就牵着，不用说什么理由。”
孙雨薇嘴角微微向上翘起，牵着周牧的手握得更紧了些。
回到劳斯莱斯上，老马发动车子，沿着来时的路往盛州市区开去。
孙雨薇靠在座椅上，把车窗降下一条缝，午后的风从外面吹进来，撩起她耳边的几缕碎发。
“我查了下资料，这里的位置、交通、景观、地质，几乎没有短板。”
“看得出来。”周牧道，“这块地方如果真挂了牌，国内那几家度假酒店可能都会来争抢。我们如果能提前把方案做出来，多少能占个先手。”
孙雨薇点点头：“看来这趟来盛州，真是不虚此行了。”
周牧笑了笑，偏头看向窗外，竹溪湖已经被甩在身后，只剩几片山影在暮色里慢慢变小，最终隐入一片薄蓝天光里。